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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  被戲稱為"秋褲樓"的東方之門,所在地塊2004年就被開發商乾寧置業拍下,原計劃2008年底竣工,但實際上2008年才真正開工。交房時間從去年年末拖到今年6月,近期又再次拖延。

  盡管得到瞭補償,但頻頻被放鴿子,也讓一些業主擔心"秋褲樓"變成"爛尾樓"。為何工期一拖再拖?乾寧置業的說法是:一方面是等待地鐵規劃,另外也是穹頂幕墻技術難度太大。

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 逾期違約獲補償,補償過後再拖延

  因為外觀酷似"秋褲",蘇州東方之門去年成瞭飽受爭議的"地標"建築。如今,一而再,再而三延遲交房則讓其深陷"爛尾樓"的質疑漩渦。開發商蘇州乾寧置業昨天(23日)回應,工期一拖再拖是技術原因所致。不過,知情人士透露,資金吃緊才是根本。蘇州秋褲樓的境遇並不是特例,有分析指出,中國"摩天大樓泡沫"或全球最大。

  代理公司:資金鏈當初是有一些短缺,國傢也在宏觀調控嘛,當初包括它外面的玻璃幕墻都停掉瞭嘛。

 中國摩天大樓背後的泡沫

新聞來源http://b青年創業貸款成功率j.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/09542882298.shtml

  據瞭解,秋褲樓需耗資40多億元。截至2012年底,乾寧置業資產負債率高達86%,到2013年11月底升至89%。今年樓市調控放松以及新股東加入,才讓項目繼續推進。但明年年初能否如期交付,目前仍難下定論。

  北京盈石副總裁周睿:本地人情感是文化地產根基

  乾寧:就是技術的一個問題。反正明年我們交房,而且我們工人一直在現場。

  不過,"秋褲樓"某銷售代理公司人員卻透露,資金吃緊才是根本原因。

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  近年來,中國摩天大樓發展異常繁榮,預計2020年世界前十位中,中國或將擁有6座。然而,速度背後的泡沫也逐漸暴露。除秋褲樓外,湖南遠大第一樓在2012年就喊出100天完工,但至今仍然未動工。英國投行巴克萊資本指出,中國或存在目前全球最大的"摩天大樓泡沫"。

  資深房地產專傢韓世同分析,很多你追我趕的摩天樓其實就是開發商與政府結合的"形象工程"。政府先劃地,開發商蓋住宅高價賣房,賺到錢才開始蓋大樓。中間有任何一環掉鏈子,摩天樓就往往擱淺或爛尾。前期建設很容易受經濟周期影響,而後期運營更是一個大問題。

  韓世同:有很多建造者在做資金計劃時,沒有考慮到它在運營方面還有一個巨大的二次投資。10億的建築體沒有14、15個億,恐怕就不能運營到你的盈虧平衡點。

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內容來自sina新聞

  專傢解密商業地產人才標準之謎

蘇州秋褲樓受爛尾質疑 中國摩天樓泡沫全球最大

  "秋褲樓"某業主:他們提前通知到我們,這次說還要延期,交房是明年1月底。
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