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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
鋼貿黑洞遭遇土地黑幕，中材國際陷入票據失蹤"羅生門"。
"在正常的公司章程中，這2億元的匯票，應是躺在保險櫃內，由專人看管，每日盤點，所謂'丟失'隻是個借口。"一位接近中材國際高層的知情人士向記者透露，2億元金融票據失蹤實際應該是一宗特大經濟詐騙案，此案犯罪嫌疑人上海浩軒國際貿易有限公司(一傢鋼貿企業，以下簡稱"上海浩軒")法人代表馮伯和已被北京市公安局海淀經偵大隊逮捕，目前已取保候審。
淡水區房屋貸款率利試算中材國際匯票案中案
票據丟失之謎
公開資料顯示，中材供應鏈管理有限公司(以下簡稱"中材供應鏈")是國資委所屬中材集團有限公司整合多方貿易優勢資源成立的二級子公司。中材國際是中材集團旗下的上市公司。也就是說中材供應鏈是中材國際實際控制人的所屬企業。
事實上，蘇地2009-B-119號地塊曾多次經歷股權騰挪。自2010年1月，蘇州奧特通過競拍取得該地塊使用權後，當年8月，蘇州奧特法定代表人陸正件就與蘇州順泰置業有限公司(以下簡稱"蘇州順泰")法人代表方興海簽訂項目轉讓協議，將該地塊更名至蘇州順泰名下。4個月後，上海泓浩又與方興海簽訂股權轉讓協議，獲得蘇州順泰51%股權。2011年3月25日，上海泓浩突然單方面提出退出合作，7個月後，馮粉雲與蘇州奧特另外設立項目公司蘇州隆湖，並隨後與蘇州市國土局就該地塊簽訂土地出讓合同。可見，蘇地2009-B-119號地塊命運多舛，在未進行任何開發情況下已是多次易主。
內容來自sina新聞
值得註意的是，去年11月30日中材國際曾發佈公告稱，中材國際副總裁方芳"因工作變動"申請辭去公司副總裁職務。記者查閱中材國際此前公告發現，方芳此前是東方貿易公司董事長，於2011年7月15日才被聘任為中材國際副總裁。
"拿地塊去贖人，蘇州隆湖此舉相當於第二次倒賣土地。"前述知情人士指出，馮伯和曾是蘇地2009-B-119號地塊的股東，並將此匯票失蹤案涉及的數億元銀行匯票投資於該地塊的買賣過程。馮粉雲是在馮伯和介紹下成為該地塊股東的，為抵償馮伯和與中材國際的債務，上海浩軒方面與中材國際方面簽訂和解協議。蘇州地塊進行第二次股權轉讓後，原拿地方蘇州奧特房產有限公司退出，中材國際補位成為這個住宅項目的大股東。
3月12日，中材供應鏈管理有限公司受讓蘇州隆湖置業有限公司51%的股權，間接獲得蘇州市相城區渭塘鎮蘇地2009-B-119號地塊住宅項目的主導開發權。記者調查發現，這樁股權交易的背後與中材國際2012年12月20日公告的2億元金融票據離奇失蹤，有著千絲萬縷的關系。
"這些匯票正是中材國際所謂'丟失'的金融票據。"前述知情人士指出，此案內幕在於，馮伯和的鋼貿企業即上海浩軒與東方貿易高層人士聯合利用虛假交易套取銀行資金，馮伯和方面資金鏈斷裂後，東方貿易錢貨兩空。此案發生後，馮伯和便成為網絡追逃的犯罪嫌疑人。
對此，浙商證券投資銀行部一位項目經理分析指出："如果隻涉及2億元采購，真想瞞還是可以瞞下來的。今天費盡心思想出'途中丟失'的理由，背後可能有個大窟窿瞭。"
中材國際去年12月底發佈公告，稱接到全資子公司東方貿易報告稱，近期經核查發現部分票據和貨物存在風險。其中，東方貿易向鋼貿公司開具的總額1億元銀行承兌匯票在傳遞過程中丟失，目前公安機關已立案偵查，並凍結瞭此部分匯票，另有價值2000萬元貨物去向不清。此外，東方貿易向鋼廠開具的金額9840.9萬元銀行承兌匯票及部分貨物也去向不明。據此東勢鄉房貸試算，東方貿易共計丟失2億元銀行匯票及部分貨物，公告稱正在采取相關法律措施。
2012年12月20日，中材國際發佈公告稱，其子公司中國中材東方國際貿易有限公司(以下簡稱"東方貿易")向鋼貿商及鋼廠開出的近2億元銀行承兌匯票丟失，部分貨物去向不明。受此消息影響，中材國際第二天早盤快速跳水跌停。由於公告對相關信息披露含糊不清，被投資者指責管理混亂，對中材國際的質疑聲不絕。
根據我國票據法和相關司法解釋，銀行承兌匯票作為商業匯票的一種，出票人(此案中為東方貿易)的簽章為該法人或該單位的財務專用章或公章加其法定代表人、單位負責人或其授權代理人的簽名或蓋章。因此在實際操作中，無論如何，東方貿易開出的銀行承兌匯票，必須得到方芳的授權。從中似乎可以窺見，前述知情人士所說的內幕所指。
或涉土地違規倒賣
記者跟蹤調查期間，案情峰回路轉，馮伯和方面很可能在私下與中材國際達成初步和解，並主導瞭蘇地2009-B-119號地塊的再次易主。蘇州市工商局企業信息顯示，3月15日，原控股蘇州隆湖置業51%股權的大股東蘇州奧特房產有限公司(以下簡稱"蘇州奧特")變更為"中材供應鏈管理有限公司"。記者致電蘇州隆湖法人代表馮粉雲(馮伯和胞妹)瞭解情況，對方拒絕接受采訪。
前述知情人士告訴記者："可以肯定的是中材國際主導瞭這次土地交易，但最終為何是中材供應鏈取得該地塊，不得而知。"記者3月22日從蘇州市相城區工商局查到的資料顯示，蘇州隆湖置業的法人代表馮粉雲已更改為中材供應鏈的負責人金達表，而此人曾在方芳任東方貿易董事長時擔任東方貿易副總經理。
"事實上，中材供應鏈是這批丟失票據的兌付方，東方貿易是票據的開具方，兩者同時是這樁失蹤案的受害者。"上述知情人士指出。
記者在該地塊現場看到，該地塊並未有施工機械在工作，仍處於空地狀態。上海錦天城律師事務所律師鄧捷指出，根據《城市房地產管理法》《江蘇省城鎮國有土地使用權轉讓和轉讓實施辦法》等法律法規，以股權出讓方式轉讓房地產時應符合兩個條件：一是按照出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；二是按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的應完成開發投資總額的25%以上。
按照上述法律規定，此事件中，蘇州奧特在完成股權轉讓退出後，其作為原土地競買人已不是更名後公司的投資主體，與蘇州隆湖已毫無關系，此舉相當於利用股權轉讓這一隱蔽方式完成瞭"金蟬脫殼"，變相地對未進行任何開發的土地進行瞭倒賣。
而就此2億元匯票失蹤案，記者前後曾多次發出新聞采訪函並多次致電中材國際董秘辦公室核實此事，但負責投資者關系的工作人員反復稱："這件事細節方面我們不瞭解，董秘正在外地出差，不方便作出答復。"截至記者發稿前，中材國際方面仍未對此事作出回應。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/11212002398.shtml
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