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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  該人士表示，過去招行對個人房貸業務有所收縮主要是因為該部分的存量貸款在零售業務中的占比太高，從提高銀行整體收益的房屋二胎免費估貸角度出發，在貸款資源分配上做瞭調整，向高定價的"兩小"業務傾斜。

  "但經過瞭幾年的調整，現在整個零售板塊的業務發展比較均衡瞭，貸款資源可以向個人房貸釋放一些。今年預計零售業務部分的貸款新增大概在小微業務、信用卡、個人房貸三部分平均分配。"該人士稱。

  根據網絡傳言，招行個人房貸政策調整如下，情況一：之前全部貸款結清(不限次數)，此次即可按首套辦理，利率基準；情況二：之前有一次貸款未結清，此次貸款按二套政策，利率上浮10%；情況三：之前有兩次貸款未結清，此次貸款首付6成，利率上浮15%；情況四：未有貸款記錄，此次享受9.5折利率優惠，即日執行。

  事實上，今年5月，自央行首次"喊話"松綁房貸以來，市場上有關銀行下發政策調整個人房貸的傳言一直不斷。

  央行5月要求各商業銀行保證正常房地產融資需求，積極引導房地產信貸市場健康發展，商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08222893456.shtml

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