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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  不過，不管是沿海還是內陸，一季度經濟增幅的下滑勢頭都十分明顯。例如，一季度雲南生產總值完成2454.73億元，同比增長7.7%，增速比去年同期回落4.9個百分點。寧夏完成地區生產總值442.6億元，同比增長6.9%，增速回落1.7個百分點，該增速甚至在目前各省份中墊底。

  在全國一季度的經濟數據發佈之後，各省份的一季報也陸續揭曉。

  福建省近期下達鐵路建設投資計劃顯示，今年福建將安排230億元投資鐵路建設，這比中國鐵路總公司安排給福建的投資計劃增加55.5億元，增長31.8%；比去年福建鐵路建設投資計劃增加50億元，增長27.8%。

  增速普遍下滑

  彭澎最近一直在粵西考察，他告訴記者，粵東西北還有很大的投資空間。目前粵東西北很多大型基礎設施都在開足馬力上馬建設，例如湛江鋼鐵項目正在加班加點，基本確定明年9月就要投產。"這些項目都會逐漸顯現出效益來。"

  本月初，內蒙古透露的信息顯示，內蒙古將重點推動一批煤電基地、清潔能源、現代煤化工、裝備制造、光伏及雲計算等重大項目的實施，總投資達1.6萬億元。其中包括清潔能源基地建設項目10項，總投資6412億元。

  廣東省綜合改革發展研究院副院長彭澎告訴記者，外貿出口下滑是廣東經濟下滑的一個主要原因。此外，珠三角人力成本、生產要素價格的上升也有影響。"轉型升級的陣痛仍沒有完全過去。"

  與廣東一樣，浙江和北京的增速也低於全國平均水平。浙江省統計局數據顯示，一季度浙江全省生產總值7768億元，按可比價格計算，比去年同期增長7%，比去年同期下降1.3個百分點。北京全市實現地區生產總值4413億元，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個百分點。

  "主要是很多沿海的加工貿易產業轉移到內陸地區去瞭，像重慶、四川、河南、江西等地的外貿增長都很迅速。"肖鷂飛說，比如富士康，就對落戶地區的出口有很大拉動。

  張大偉說，從最近的土地市場競爭來看，今年除瞭優質地塊，競爭在逐漸減少，很多地塊以低價或底價成交。由於一二線城市對土地財政的依賴度最高，因此地方政府財政的需求迫使他們會放松樓市調控。

  廣東一直是中國經濟的風向標。廣東一季度增幅的下滑原因有多重原因，首當其沖的是外貿出口的下滑。一季度，廣東累計完成進出口2227.9億美元，同比下降23.1%，其中出口1299.7億美元，下降20.2%。

  在外貿不振和內需開拓尚需時日的情況下，要保持經濟的平穩向上增長，對地方政府來說，投資顯然是最主要的砝碼。

  中西部地區的增速仍相對較快，在已公佈一季報的省份中，重慶以10.9%位居榜首。支撐重慶經濟高速增長的動力來自於外貿進出口。數據顯示，一季度，重慶全市實現進出口總值1318.14億元，同比增長82.3%，較全國平均水平高86.0個百分點。

  [ "雖然國傢說不要搞短期刺激，但我相信地方版的短期刺激還是會出現。"彭澎說 ]

  內陸省份的房產投資也在不斷降溫。一季度，湖北房地產開發投資完成621.66億元，增長21.1%，增幅比上年同期回落4.6個百分點。全省商品房銷售面積881.43萬平方米，同比增長8.2%，增幅比上年同期低13.6個百分點。

  數據顯示，一季度，廣東房地產開發投資1282.34億元，同比增長16.0%，其中商品住宅投資增長10.5%。房屋新開工面積2101.08萬平方米，同比下降35.0%。商品房銷售面積1653.46萬平方米，同比下降8.2%。

  房產增幅大幅下滑

  除瞭外貿不振，造成經房貸信用貸款增貸利率多少免費諮詢試算濟增速下滑的另一大原因是固定資產投資增速的減緩，而固投增速下滑又跟房地產形勢嚴峻有較大的關聯。

  浙江省統計局的數據也顯示，房地產開發投資1315億元，增長16.2%，商品房銷售面積和銷售額分別下降25.6%和29.4%。北京市的數據顯示，商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%(上年同期增長82.7%)；商品房本年新開工面積525.5萬平方米，同比下降6.4%。

  經濟第一大省廣東20日發佈的數據顯示，一季度廣東實現地區生產總值13636.91億元，按可比價格計算，同比增長7.2%。這一增速不僅低於全國平均水平0.2個百分點，也低於去年同期1.3個百分點。

  廣東省統計局分析，房地產業經過若幹年的快速發展，在大部分需求得到滿足、限購限貸等各項調控政策的綜合影響下，發展步伐已經開始放緩。由於與住房相關的產業鏈條長、涉及的行業眾多，房地產業發展放緩客觀上對經濟增長的拉升作用減弱。

  中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者，今年二季度房地產市場的調整力度將會更大。"對房企來說，一季度的數據表現很多是由於去年的結轉，但在二季度銷售繼續嚴峻的情況下，企業半年報的業績問題就會凸顯。對企業來說，二季度會更難過。"

  "去年由於深圳出口造假，所以數據是高估瞭，在擠掉水分後今年算出來的數據肯定要下降的。"廣東省外語外貿大學國際經濟貿易研究中心副主任肖鷂飛告訴《第一財經日報》，今年扣除造假因素之後，真實的出口數據大約下降5%~10%。不過即使如此，廣東外貿進出口形勢也仍很不樂觀。

  投資或加碼

  根據《第一財經日報》記者統計，目前已有10個省份發佈瞭"一季報"，其中重慶以10.9%的增速位居榜首，廣東、浙江、北京、寧夏四地增速低於全國平均水平。而且不管是沿海還是內陸地區，一季度經濟增幅的下滑勢頭都十分明顯。

  《廣東省2014年重點建設項目計劃匯總表》顯示，2014年度廣東計劃投資4500億元，這其中用於基礎設施投資的資金就占去一半，為2298億元。

  廣東省統計局分析指出，從調研和企業生產經營數據看，今年以來企業的生產經營成本仍保持上升，人工成本多數提升5%~10%，部分提升10%以上，企業感覺社保、稅費等負擔還是偏重。

內容來自sina新聞

多省一季報增速放緩 學者憂地方 短刺激重來

  "雖然國傢說不要搞短期刺激，但我相信地方版的短期刺激還是會出現。"彭澎說，在投資仍是促增長的最有效的手段情況下，接下來各地對投資都會有動作。

  廣州市民雙溪區土地貸款率利最低銀行比較營企業商會副會長丘育華則對此表示擔憂。他認為，如果長期靠投資來拉動經濟會給企業界帶來惡性循環，光靠投資拉動會在未來三五年推高泡沫，給未來經濟帶來很大的負面影響。"目前我國要發展經濟就必須擴大內需，而要拉動內需最重要的是給企業和老百姓減稅減負。"

  丘育華說，過度投資和過度依賴房地產的經濟都是畸形的，經濟真正發展必須依靠實體經濟。而要發展好實體經濟，必須消化產能過剩，除瞭政府要減稅減負外，金融業也要盡量向實體經濟傾斜。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08012698294.shtml

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